请问沈阳市皇姑区老旧小区二手房价格多少?

沈阳市皇姑区老旧小区二手房价格因小区、户型及时间差异存在波动
，整体均价范围约6000-7200元/㎡，部分房源单价可能低于或高于该区间
。 具体小区价格参考前进小区（皇姑）：二手房均价为6284元/㎡ ，价格相对稳定
，适合预算有限且追求基础居住功能的购房者。胜利小区（皇姑）：不同户型价格差异明显 。

房价趋势：需结合皇姑区近3年二手房成交数据判断
。若同地段80平老房均价在5500-6500元/平（即总价44-52万），则50万售价处于市场合理区间；若均价已突破7000元/平 ，则可能存在低估。建议通过房产中介获取近期成交案例
，或查询政府发布的房价指数 。

0多万确实能在沈阳买到虹桥中学片区的“学区房”，但这类房源多为老旧“筒子楼 ”单室 ，存在居住 、出租
、转手等多方面限制
，购买需谨慎权衡
。房源基本情况位置与学区：位于沈阳皇姑区虹桥中学总校旁的太平庄小区内，属于虹桥中学学区划片范围。

价格亲民：根据2025年的房产数据 ，小区二手房均价维持在6400-6863元/㎡区间
，适合预算有限的购房者 。经过改造：小区在2016年已被纳入皇姑区首批老旧小区改造计划，居住环境和设施条件得到提升
。

沈阳皇姑区瑞赛小区二手房价涨了吗

没有。查询二手房买卖信息官网得知 ，沈阳皇姑区瑞赛小区二手房价以2023年2月份下降百分之49，所以沈阳皇姑区瑞赛小区二手房价格没有上涨 。沈阳是辽宁省省会、副省级城市 、特大城市
、沈阳都市圈核心城市
，是东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基地和国家历史文化名城
。

沈阳皇姑华山小区,克俭小区房子怎么样?网上看二手房这两小区的房不贵...

总体来看，华山小区和克俭小区的二手房确实具有一定的性价比 ，特别是对于预算有限的购房者。然而
，在决定购买之前，购房者应该充分了解这些小区的具体情况 ，包括但不限于建筑结构 、物业管理
、周边环境等因素
，以便做出更加明智的选择 。

金港天府小区地址：皇姑区皇姑长江南街2号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（华山路长江街，三洞桥 ，家具广场
，储备局，碧塘公园南 ，珠江街天山路
，珠江街步云山路，珠江桥东 ，皇寺广场，克俭小区）等
。

西塔小区小区地址：和平区和平西塔街67-1号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（储备局
，西塔，西塔东 ，三洞桥
，北市场西，老道口 ，沈医二院
，市检察院，克俭小区 ，皇寺广场）等 。

三洞桥小区小区地址：皇姑区皇姑步云山路26巷8号附近
。周边直线1KM范围内交通配套资源有（华山路长江街
，三洞桥，珠江街天山路 ，珠江桥东
，克俭小区，家具广场 ，储备局，珠江街华山路
，碧塘公园南，天山路新安江街）等。

沈阳皇姑区版块划分及置业逻辑(上)

〖A〗、024年6月26日 ，皇姑区百度西-1地块以单价4212元/建筑平方米成交
，总价25103411万元，由沈阳市皇姑区首府科创城市更新置业有限公司摘得 。

〖B〗 、皇姑区百度西-1地块摘地信息2024年6月26日 ，沈阳市皇姑区首府科创城市更新置业有限公司以单价4212元/建筑平方米
、总价25103411万元摘得该地块
。用地性质与规模规划用地性质为二类居住用地
，面积331147平方米。建设单位已完成建设工程规划设计方案，现进行批前公示并征求意见 。

〖C〗、缺点：目前各项生活配套设施还不完善 ，交通线路较少
。皇姑区三台子板块 优点：北皇姑作为连接市区与沈北的重要区域
，随着沈北新区的发展，也获得了价值的有力提升。尤其是在地铁2号线开通以后 ，吸引了很多房企进驻 。目前区域楼盘多为品牌房企
，房价比丁香湖板块偏高一些，但也适合刚需置业
。

〖D〗 、成交金额TOP3楼盘：分别为皇姑区万科首府未来城、和平区悦景新世界以及浑南区的万科翡翠观澜。前十中有4个楼盘来自和平区 ，和平区为2021年上半年成交均价最高区域，改善置业群体不可忽视 。

〖E〗
、0月11日
，百度西-2地块以18亿元总价成交，由沈阳市皇姑区首府科创城市更新置业有限公司以4219元/建筑平方米的价格摘得 ，这是梅江街板块今年第二次地块成交。

沈阳市皇姑区北塔小区二手房5楼插间37平米14万合适吗?

〖A〗、适合
。北塔小区均价：7031元/m2
，因此37平米14万是合适的。沈阳位于中国东北地区的南部 、辽宁省中部，别称盛京 ，奉天
，是辽宁省省会及沈阳经济区核心城市
、特大城市，中国东北地区的政治、经济 、文化
、商贸中心 ，全国15个副省级城市之一 。

皇姑区五三宿舍价格

〖A〗、皇姑区五三宿舍（五三小区）二手房价格均价约在11447元/㎡至13247元/㎡之间
，具体价格情况如下：整体均价走势根据公开数据，该小区二手房价格存在一定波动
。2024年7月均价为12584元/m ，环比上月下降0.77%；2025年12月参考均价为11447元/㎡
，环比上月下降0.21%。

〖B〗 、五三研究所宿舍小区地址：天桥区（天桥）新黄路16号 。周边直线1KM范围内交通配套资源有（新城小区，新城社区居委会 ，新赵路新黄路，新城小区东苑
，五柳闸，小清河北路新赵路 ，臧家屯
，小清河南路纱厂西街，联四路小清河南路 ，五柳岛）等
。

〖C〗
、不错曲一线员工宿舍是6-8人的公寓
，宿舍内有独立的卫生间和洗澡间，有空调和暖气 ，宿舍内有专业的物业公司的保洁阿姨来负责宿舍和楼道的卫生和保洁工作。

〖D〗、住房保障：单身职工宿舍 、购房贴息及无息借款 。社会保险：同博士岗位标准（六险两金一补贴）
。其他福利：与博士岗位一致
，包括法定假期
、职工餐厅、文体活动等。应聘流程及注意事项 简历投递 投递链接：http：//hturl.cc/wuldi 邮件格式：姓名+专业+学校 截止时间：未明确标注，建议尽早投递 。